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    4. Der Lieblingsplatz bleibt im Plan

    Der Lieblingsplatz bleibt im Plan

    12279 Berlin

    Preis:706.578 €
    €/m²:6423 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Der Lieblingsplatz bleibt im Plan – 12279 Berlin – Bild 1 von 9
    Der Lieblingsplatz bleibt im Plan – 12279 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche491 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis706.578 €
    • Preis pro m²6423 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.865 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12279 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der geplante Wohnstandort befindet sich in Berlin. Die Stadt bildet den räumlichen Rahmen für ein Zuhause, das nicht auf einen bestimmten Lebensabschnitt festgelegt ist: Der ebenerdige Bungalow kann Familienalltag, gemeinsames Wohnen, Homeoffice und spätere Veränderungen in einem überschaubaren Grundriss zusammenführen. Der konkrete Ortsteil ist nicht angegeben, daher bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf den bestätigten Ortsbezug Berlin konzentriert.Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 491 m² Fläche. Damit steht ein eigener räumlicher Rahmen für die geplante Bebauung zur Verfügung, ohne dass im Inserat nicht bestätigte Aussagen zu Straßen, Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten oder Freizeitangeboten getroffen werden. Die Ausrichtung des Hauses, die Gestaltung der Außenbereiche und die genaue Nutzung des Grundstücks können im weiteren Planungsverlauf an deine Vorstellungen angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Gerade bei einem Bungalow gewinnt die Grundstücksplanung besondere Bedeutung: Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene, während die Außenfläche den passenden Rahmen für Ankommen, Aufenthalt und persönliche Gestaltung schaffen kann. Wie diese Möglichkeiten konkret umgesetzt werden, hängt von der individuellen Planung und den örtlichen beziehungsweise baurechtlichen Rahmenbedingungen ab. Für das Projekt ist der Grundstückspreis mit 320.000 Euro konfiguriert; das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 706.578 € (entspricht 6423 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12279 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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