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    4. Termindruck raus, Lieblingsplatz an

    Termindruck raus, Lieblingsplatz an

    12249 Berlin

    Preis:1.111.578 €
    €/m²:10105 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Termindruck raus, Lieblingsplatz an – 12249 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche810 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.111.578 €
    • Preis pro m²10105 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.865 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22380 €

      Mietrendite (ROI)

      2.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem geplanten Wohnprojekt seinen städtischen Rahmen. Ein Ortsteil ist nicht angegeben, daher bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf die Stadt bezogen. Im Mittelpunkt steht ein großzügiges Grundstück mit 810 m² Fläche, das die Grundlage für eine individuell geplante, eingeschossige Wohnidee bildet.Auf dieser Fläche ist ein Bungalow mit 110,45 m² Wohnfläche vorgesehen. Die ebenerdige Konzeption kann den Alltag übersichtlich organisieren und lässt sich planerisch auf verschiedene Bedürfnisse ausrichten. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten dabei den räumlichen Ausgangspunkt für gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten, Gäste oder private Rückzugszeiten. Welche Gewichtung die Räume erhalten, hängt von der individuellen Grundrissplanung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab.Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 725.000 Euro. Zusammen mit dem angegebenen Hauspreis von 386.578 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 1.111.578 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach der Prüfung des Vorhabens, individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.111.578 € (entspricht 10105 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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