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    4. Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage

    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage

    10717 Berlin

    Preis:398.412 €
    €/m²:8477 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage – 10717 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage – 10717 Berlin – Vorschaubild 1
    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage – 10717 Berlin – Vorschaubild 2
    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage – 10717 Berlin – Vorschaubild 3
    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage – 10717 Berlin – Vorschaubild 4
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    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage – 10717 Berlin – Vorschaubild 7
    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage – 10717 Berlin – Vorschaubild 8
    Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage – 10717 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 11:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis398.412 €
    • Preis pro m²8477 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.095 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13140 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10717 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend um den Güntzelkiez besonders beliebt. Gleichzeitig prägt eine vielseitige Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur eine Gehminute entfernt liegt die Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hochwertigen Fachgeschäften. Auch der bekannte Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar und bietet ein großes und vielfältiges Shoppingangebot mit namenhaften Boutiquen. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren über den Fernverkehr schnell erreichen.

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      Inseriert am 30. Mai 2026
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      Stilvoller Altbau mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Wilmersdorfer Lage

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 398.412 € (entspricht 8477 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10717 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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