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    4. Ihr neues Zuhause: Maisonettewohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter

    Ihr neues Zuhause: Maisonettewohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter

    Leipzig

    Preis:240.000 €
    €/m²:2927 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1913
    Ihr neues Zuhause: Maisonettewohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter – Leipzig – Bild 1 von 5
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    Ihr neues Zuhause: Maisonettewohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter – Leipzig – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 10:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²2927 €/m²
    • Nebenkosten250 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      743 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Leipziger Norden, im Stadtteil Gohlis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Familien attraktiv.Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen kurze Wege in die Leipziger Innenstadt sowie zu den Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Dies gewährleistet eine komfortable Anbindung sowohl innerhalb Leipzigs als auch in das Umland.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause: Maisonettewohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter

      Inseriert am 9. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      240.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 240.000 € (entspricht 2927 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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