VERKAUFT: TOP-Lage Laufamholz: 3 Zi - ETW mit Stellplatz
Nürnberg
Preis:329.000 €
€/m²:4165 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 11:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²4165 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
899 €
Jährliche Mieteinnahmen
10788 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90482 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Diese einzigartige Lage bietet die perfekte Kombination aus Naturnähe und urbanem Komfort. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die der angrenzende Bannwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen bietet. Die Verkehrsanbindungen sind über die in 8 Fußminuten zu erreichende S-Bahn-Haltestelle Laufamholz (ca 10 min zum Nürnberger Hauptbahnhof) sowie die 2 Fahrminuten entfernte Autobahnanschlussstelle Schwaig (Richtung Würzburg und München) übers Kreuz dann Richtungen Berlin, Amberg, Regensburg und Heilbronn bestens gegeben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 329.000 € (entspricht 4165 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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