RESERVIERT: TOP-Lage Laufamholz: 3 Zi - ETW mit Stellplatz
Nürnberg
Preis:329.000 €
€/m²:4165 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 11:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²4165 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
901 €
Jährliche Mieteinnahmen
10812 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90482 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Diese einzigartige Lage bietet die perfekte Kombination aus Naturnähe und urbanem Komfort. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die der angrenzende Bannwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen bietet. Die Verkehrsanbindungen sind über die in 8 Fußminuten zu erreichende S-Bahn-Haltestelle Laufamholz (ca 10 min zum Nürnberger Hauptbahnhof) sowie die 2 Fahrminuten entfernte Autobahnanschlussstelle Schwaig (Richtung Würzburg und München) übers Kreuz dann Richtungen Berlin, Amberg, Regensburg und Heilbronn bestens gegeben.
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