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    4. Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen

    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen

    Erlangen

    Preis:235.000 €
    €/m²:3507 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen – Erlangen – Bild 1 von 7
    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen – Erlangen – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen – Erlangen – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen – Erlangen – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen – Erlangen – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen – Erlangen – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen – Erlangen – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Südbalkonen – Erlangen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 01:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      696 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91054 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur die Nähe zur renommierten Universität Erlangen, sondern auch einen schnellen Zugang zur lebendigen Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Reichweite: Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 287 und 293 garantieren eine zügige Erreichbarkeit in alle Richtungen. Darüber hinaus ist die Erlanger Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar - ein klarer Vorteil für alle, die das Stadtleben schätzen.Das Wohnumfeld von Alterlangen ist geprägt von charmanten Einfamilien- und Reihenhäusern, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 235.000 € (entspricht 3507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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