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    Sichern Sie sich jetzt Ihre 3-Raum-ETW Nr. 3 im attraktiven Neubau - Carl-Zeiß-Stadt Jena

    Jena

    Preis:199.093 €
    €/m²:4424 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Sichern Sie sich jetzt Ihre 3-Raum-ETW Nr. 3 im attraktiven Neubau - Carl-Zeiß-Stadt Jena – Jena – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 12:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis199.093 €
    • Preis pro m²4424 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      748 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8976 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort7743 Jena
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Mitten in diesem inspirierenden Umfeld entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung - ein Wohnensemble, welches gleichermaßen Rückzugsort wie auch Ausgangspunkt für ein urbanes Leben ist. Die gewachsene Infrastruk-tur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, dem Naherholungsgebiet an der Saale, zahlreichen Bildungs- und Forschungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Die Verkehrsanbindung in der Stadt als auch zur Autobahn mit dem nahegelegenen "Hermsdorfer Kreutz" schafft Flexibilität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Jena beträgt 199.093 € (entspricht 4424 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Jena.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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