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    4. Erstbezug nach energ. Sanierung – 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Top-Lage Nürnberg

    Erstbezug nach energ. Sanierung – 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Top-Lage Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:629.000 €
    €/m²:5667 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Erstbezug nach energ. Sanierung – 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Top-Lage Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach energ. Sanierung – 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Top-Lage Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Erstbezug nach energ. Sanierung – 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Top-Lage Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 02:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²5667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.273 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15276 €

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90408 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im begehrten Nürnberger Stadtviertel „Gärten hinter der Veste" — einem der ruhigsten und grünsten Wohnquartiere der Stadt, eingebettet zwischen der historischen Kaiserburg und dem nördlichen Stadtring. Das Viertel überzeugt durch seinen villenartigen Charakter, gesäumte Straßen und eine entspannte Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Kaulbachplatz ist in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Nürnberger Hauptbahnhof als auch der Flughafen Nürnberg sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und zügig erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Erstbezug nach energetischer Sanierung: 4-Zimmer Wohnung mit Garten in ruhiger Top-Lage

    Inseriert am 21. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    629.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 629.000 € (entspricht 5667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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