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    4. Hochwertige 2-Raum Wohnung mit EBK

    Hochwertige 2-Raum Wohnung mit EBK

    Dresden

    Preis:189.000 €
    €/m²:2821 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Hochwertige 2-Raum Wohnung mit EBK – Dresden – Bild 1 von 5
    Hochwertige 2-Raum Wohnung mit EBK – Dresden – Vorschaubild 1
    Hochwertige 2-Raum Wohnung mit EBK – Dresden – Vorschaubild 2
    Hochwertige 2-Raum Wohnung mit EBK – Dresden – Vorschaubild 3
    Hochwertige 2-Raum Wohnung mit EBK – Dresden – Vorschaubild 4
    Hochwertige 2-Raum Wohnung mit EBK – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 08:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2821 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Löbtau Süd zählt zu den beliebten Dresdner Stadtteilen mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von zahlreichen charmanten Altbauten und ruhigen Wohnstraßen, ergänzt durch grüne Aufenthaltsbereiche, unter anderem rund um den nahegelegenen Bonhoefferplatz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung, insbesondere entlang der Tharandter Straße und der Kesselsdorfer Straße mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weiteren Dienstleistern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die DVB-Buslinie 62 hält an der Dölzschener Straße und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Weitere Bus- und Straßenbahnlinien sind im Umfeld schnell erreichbar. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen sorgt zusätzlich für eine schnelle regionale Anbindung. Das Stadtzentrum sowie die TU Dresden sind damit bequem und zügig erreichbar. Medizinische Einrichtungen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Zudem stehen Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in Löbtau und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 14. April 2025
      immowelt
      Kaufen
      156.400 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 189.000 € (entspricht 2821 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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