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    4. Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum - in ruhiger Lage nahe der Osterstraße

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum - in ruhiger Lage nahe der Osterstraße

    22527 Hamburg

    Preis:390.000 €
    €/m²:7222 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum - in ruhiger Lage nahe der Osterstraße – 22527 Hamburg – Bild 1 von 7
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum - in ruhiger Lage nahe der Osterstraße – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²7222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    893 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10716 €

    Mietrendite (ROI)

    2.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22527 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs - in Eimsbüttel, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Osterstraße entfernt. Dieses Viertel verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Osterstraße ist das pulsierende Zentrum des Stadtteils und begeistert mit einer Vielzahl an charmanten Cafés, feinen Restaurants, kleinen Boutiquen, Wochenmärkten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier trifft hanseatische Gelassenheit auf kreativen Esprit - ein Viertel, das gleichermaßen von jungen Familien, Kreativen und alteingesessenen Hamburgern geschätzt wird. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Lutterothstraße sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur Universität oder in andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich das gesamte Viertel bequem erkunden - ob durch ruhige Seitenstraßen mit Altbaucharme oder grüne Alleen. Für Erholung im Freien sorgen zahlreiche nahegelegene Grünflächen, darunter der Stadtpark Eimsbüttel oder der Park am Ziegelteich mit seinen idyllischen Spazier- und Joggingwegen. Auch Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Eimsbüttel gilt seit Jahren als einer der stabilsten und wertbeständigsten Stadtteile Hamburgs - ein Ort, an dem sich Tradition, Urbanität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereinen. Die perfekte Mischung aus zentraler Lage, kultureller Vielfalt und grünem Rückzugsraum macht diese Wohngegend zu einem der gefragtesten Wohnorte der Hansestadt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum – in ruhiger Lage nahe der Osterstraße

    Inseriert am 5. August 2026
    Kleinanzeigen
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    390.000 €
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    Inseriert am 18. Juni 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 390.000 € (entspricht 7222 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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