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    4. Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück

    Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück

    Osnabrück

    Preis:140.000 €
    €/m²:2188 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 18:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²2188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      5.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49074 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Innenstadt von Osnabrück, einer Großstadt in Niedersachsen mit rund 167.000 Einwohnern und einem starken Fokus auf Bildung, Wirtschaft und Kultur. Die Wohnung liegt etwa 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie diverse gastronomische Angebote. Mit einer Bushaltestelle in nur 78 Metern Entfernung und einer Zugstation rund 1,2 Kilometer entfernt, ist die Wohnung auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

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      Inseriert am 24. Juni 2026
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      Kaufen
      140.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 140.000 € (entspricht 2188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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