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    4. Individuell geplantes Einfamilienhaus in Leverkusen - Ihr Weg zum flexiblen Traumhaus mit allkauf

    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Leverkusen - Ihr Weg zum flexiblen Traumhaus mit allkauf

    Leverkusen

    Preis:589.149 €
    €/m²:4397 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Leverkusen - Ihr Weg zum flexiblen Traumhaus mit allkauf – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Individuell geplantes Einfamilienhaus in Leverkusen - Ihr Weg zum flexiblen Traumhaus mit allkauf – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 22:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche586 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis589.149 €
    • Preis pro m²4397 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.356 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28272 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51371 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Leverkusen, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiver Erholung ein - seien es Parks, Sportvereine oder kulturelle Angebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an das Rheinische Revier und die umliegenden Metropolregionen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 589.149 € (entspricht 4397 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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