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    4. 3,5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Whg. mit Terrasse&Balkon im 2 Parteien-Haus

    3,5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Whg. mit Terrasse&Balkon im 2 Parteien-Haus

    Bremen

    Preis:359.000 €
    €/m²:3989 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1903
    3,5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Whg. mit Terrasse&Balkon im 2 Parteien-Haus – Bremen – Bild 1 von 7
    3,5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Whg. mit Terrasse&Balkon im 2 Parteien-Haus – Bremen – Vorschaubild 1
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    3,5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Whg. mit Terrasse&Balkon im 2 Parteien-Haus – Bremen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 10:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3989 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.069 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12828 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28199 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Bremer Neustadt liegt auf der westlichen Weserseite und zählt zu den zentral gelegenen und vielfältigen Stadtteilen Bremens. Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit historischem Charme und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Bevölkerungsgruppen. Geprägt ist die Neustadt durch ihre Nähe zur Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Architektonisch bietet die Bremer Neustadt eine Mischung aus gut erhaltenen Altbremer Häusern, sowie modernen Wohnanlagen. Besonders beliebt sind die Quartiere wie das Flüsseviertel oder das Buntentor, die mit ihren charmanten Straßenzügen, kleinen Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene punkten. Auch das Naherholungsgebiet Werdersee, der Neustadtswallanlagenpark sowie die Nähe zur Weser machen den Stadtteil attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige.Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Restaurants sind vorhanden. Zudem befindet sich die Hochschule Bremen im Stadtteil, was für ein junges, internationales Flair sorgt. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ist gut ausgebaut, auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind zeitnah zu erreichen. Die Bremer Neustadt ist ein Stadtteil im Wandel, der Tradition und Moderne gelungen verbindet. Die Mischung aus grünen Rückzugsorten, kulturellem Angebot und urbaner Dynamik macht ihn zu einem der lebenswertesten Viertel Bremens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 359.000 € (entspricht 3989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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