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    4. Dachgeschoss mit Charme

    Dachgeschoss mit Charme

    22761 Hamburg

    Preis:259.000 €
    €/m²:5286 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Dachgeschoss mit Charme – 22761 Hamburg – Bild 1 von 5
    Dachgeschoss mit Charme – 22761 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 17:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²5286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22761 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bahrenfeld - einem beliebten Stadtteil im Hamburger Westen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny, Aldi und Rossmann sowie eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.Die Bushaltestelle Silcherstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Stationen Bahrenfeld und Ottensen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A7 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Hamburger Flughafen in rund 24 Autominuten erreichbar ist.Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sowie der Lutherpark und der Altonaer Volkspark sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen Bahrenfeld zu einem attraktiven Wohnstandort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 259.000 € (entspricht 5286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22761 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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