Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fischbek - KFW55 Standard
21149 Hamburg
Preis:729.000 €
€/m²:4365 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:6
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 06:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche448 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²4365 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.342 €
Jährliche Mieteinnahmen
28104 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im schönen Fischbek - dem südwestlichsten Stadtteil der Hansestadt. Ruhig und grün, direkt angrenzend an die Fischbeker Heide, eines der größten Heidegebiete Deutschlands, und dennoch gut angebunden.Für Familien ist die Umgebung ideal: drei Kitas und Schulen in fußläufiger Nähe, dazu beliebte Spielplätze wie der am Fischbeker Holtweg mit Wasserspielbereich und Trampolinen. REWE und dm decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort, das Einkaufszentrum Süderelbe in Neugraben bietet mehr Auswahl. Über die S-Bahn-Station Fischbek (S3) ist die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar.
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Inseriert am 5. August 2026
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729.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 729.000 € (entspricht 4365 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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