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    4. Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz

    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz

    Düsseldorf

    Preis:215.000 €
    €/m²:4674 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. Außenstellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²4674 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40591 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am Kärntner Weg 15 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Wersten in kurzer Zeit mit der Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Heinrich-Heine-Universität und dem Universitätsklinikum. Auch die Autobahnen A46, A59 und A3 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Kärntner Weg zu einer besonders gefragten Wohnadresse im Düsseldorfer Süden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 215.000 € (entspricht 4674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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