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    4. Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Dresden sichern!

    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Dresden sichern!

    1307 Dresden

    Preis:219.000 €
    €/m²:3532 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Dresden sichern! – 1307 Dresden – Bild 1 von 4
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Dresden sichern! – 1307 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 13:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3532 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (164,3 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 10.05.2036

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    559 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6708 €

    Mietrendite (ROI)

    3.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1307 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Dresden, die durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft überzeugt. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie einer guten medizinischen Versorgung in der näheren Umgebung.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch für Berufspendler und Familien ist die Lage besonders interessant, da Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gut angebunden sind. Erholungsflächen, Grünanlagen und die Elbnähe in der weiteren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Die Lage verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen Dresdens.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 13. August 2026
    Immobilienscout24
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    219.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 219.000 € (entspricht 3532 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1307 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1930.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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