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    4. Ihr neues Zuhause in Volksdorf : großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon

    Ihr neues Zuhause in Volksdorf : großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon

    22359 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:4583 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1972
    Ihr neues Zuhause in Volksdorf : großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon – 22359 Hamburg – Bild 1 von 7
    Ihr neues Zuhause in Volksdorf : großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 09:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf - eingebettet in ein gewachsenes, überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen geprägtes Umfeld. Die grüne, familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.Der charmante Ortskern von Volksdorf mit seinem historischen Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.Für Freizeit- und Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete - darunter der Volksdorfer Wald - zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig gewährleistet die nahegelegene U-Bahn-Anbindung eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Nordosten Hamburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 4583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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