Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Augsburg
Augsburg
Preis:295.000 €
€/m²:3512 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 05:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3512 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.121 €
Jährliche Mieteinnahmen
13452 €
Mietrendite (ROI)
4.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gut angebundenen Wohnlage von Augsburg.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und somit auch für Kapitalanleger.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 295.000 € (entspricht 3512 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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