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    4. Ihr neues Zuhause in Erfurt - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

    Ihr neues Zuhause in Erfurt - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

    Erfurt

    Preis:139.000 €
    €/m²:2014 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Ihr neues Zuhause in Erfurt - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz – Erfurt – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause in Erfurt - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Ihr neues Zuhause in Erfurt - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 20:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2014 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8460 €

      Mietrendite (ROI)

      6.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99092 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Westen von Erfurt, im Stadtteil Ermstedt.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben, wodurch sowohl die Erfurter Innenstadt als auch umliegende Regionen bequem zu erreichen sind.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer.

      Gleiche Immobilie

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      Ihr neues Zuhause in Erfurt – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

      Inseriert am 8. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 139.000 € (entspricht 2014 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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