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    4. Sofortiger Einzug möglich! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Sofortiger Einzug möglich! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    90765 Fürth

    Preis:164.900 €
    €/m²:2893 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Sofortiger Einzug möglich! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – 90765 Fürth – Bild 1 von 9
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    Sofortiger Einzug möglich! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – 90765 Fürth – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 06:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis164.900 €
    • Preis pro m²2893 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    634 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7608 €

    Mietrendite (ROI)

    4.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90765 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Norden von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Fürther Innenstadt sowie die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen bequem erreicht werden können. Auch mit dem Auto besteht durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine hervorragende Verkehrsanbindung.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 164.900 € (entspricht 2893 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90765 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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