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    4. Seniorengerechtes Wohnen in Toplage

    Seniorengerechtes Wohnen in Toplage

    Kiel

    Preis:350.000 €
    €/m²:5645 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2008
    Seniorengerechtes Wohnen in Toplage – Kiel – Bild 1 von 9
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    Seniorengerechtes Wohnen in Toplage – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 05:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²5645 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8688 €

      Mietrendite (ROI)

      2.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24105 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen auf dem Kieler Westufer. Das gewachsene Wohnumfeld im Stadtteil Ravensberg/Brunswik verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Alter.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und größtenteils fußläufig erreichbar. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Stadtgebietes und darüber hinaus.Die nahe gelegene Holtenauer Straße zählt zu den attraktivsten Einkaufs- und Flanierstraßen Kiels. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte zum Verweilen und zu sozialen Begegnungen ein. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz ergänzt das umfangreiche Versorgungsangebot mit frischen regionalen Produkten und einer lebendigen Nachbarschaftsatmosphäre.Auch Erholung und Freizeit kommen in dieser Wohnlage nicht zu kurz. Die grünen Parkanlagen rund um den Schrevenpark und die traditionsreiche Forstbaumschule bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus ist die Kieler Förde mit ihren Promenaden und Aufenthaltsbereichen in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen am Wasser ein.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden medizinischen und infrastrukturellen Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf Selbstständigkeit, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.

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      Seniorengerechtes Wohnen in Toplage

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      350.000 €
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      Seniorengerechtes Wohnen in Toplage

      Inseriert am 15. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 350.000 € (entspricht 5645 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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