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    BEZUGSFREI! - ruhig und zentral - 3-Zimmer Altbauflair mit Rosentalblick

    Leipzig

    Preis:349.000 €
    €/m²:3455 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1899
    BEZUGSFREI! - ruhig und zentral - 3-Zimmer Altbauflair mit Rosentalblick – Leipzig – Bild 1 von 9
    BEZUGSFREI! - ruhig und zentral - 3-Zimmer Altbauflair mit Rosentalblick – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 01:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.102 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13224 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Zentrum-Nord Leipzigs zählt zu den nachgefragtesten Stadtteilen und verbindet eine zentrale Stadtlage mit hoher Lebensqualität. Durch die Nähe zum Zoo Leipzig und zum grünen Rosental finden Sie unmittelbare Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge ins Grüne. Ergänzend ergänzen zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in der Umgebung das urbane Wohngefühl. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten sind im Viertel und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Familien sehr attraktiv präsentiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent - Haltestellen befinden sich in der Regel in unter fünf Minuten fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen in alle wichtigen Bereiche der Stadt inklusive Hauptbahnhof und Innenstadt. Insgesamt überzeugt die Lage durch Zentrumsnähe, urbane Infrastruktur und grüne Freiräume - ideal für alle, die städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 349.000 € (entspricht 3455 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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