Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Waldrand
70186 Stuttgart
Preis:449.000 €
€/m²:5756 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:2
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 09:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²5756 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.188 €
Jährliche Mieteinnahmen
14256 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70186 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Buchwald in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand. Im Stadtteil "Buchwald" wohnen Sie in Halbhöhenlage oberhalb von Stuttgart-Gablenberg. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem KFZ oder mit dem Bus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gablenberg vorhanden. Durch die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen erreicht man in wenigen Fahrminuten die B 10, B14, B 29 und dadurch auch die Autobahnen A 8, A 81 sowie den Flughafen Stuttgart.
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Waldrand
Inseriert am 29. Juli 2026
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449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 5756 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70186 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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