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    Attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Balkon in Käfertal!

    Mannheim

    Preis:259.000 €
    €/m²:3238 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Balkon in Käfertal! – Mannheim – Bild 1 von 5
    Attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Balkon in Käfertal! – Mannheim – Vorschaubild 1
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    Attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Balkon in Käfertal! – Mannheim – Vorschaubild 4
    Attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Balkon in Käfertal! – Mannheim – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 11:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      896 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68309 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Käfertal, einem etablierten Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen wie Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Vielfahrer besonders attraktiv: Die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt oder Karlsruhe. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Vielreisende. Ergänzt wird die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 259.000 € (entspricht 3238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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