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    4. Vermietung oder Selbstbezug! Frei, renoviert und möbliert! 1-Zi-Wohnung im Nibelungenviertel

    Vermietung oder Selbstbezug! Frei, renoviert und möbliert! 1-Zi-Wohnung im Nibelungenviertel

    Nürnberg

    Preis:119.000 €
    €/m²:4103 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1957
    Vermietung oder Selbstbezug! Frei, renoviert und möbliert! 1-Zi-Wohnung im Nibelungenviertel – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Vermietung oder Selbstbezug! Frei, renoviert und möbliert! 1-Zi-Wohnung im Nibelungenviertel – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²4103 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      437 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90461 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen hier umringt von Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, sowie einem Villenviertel direkt in Nürnbergs Süden nämlich im charmanten Nibelungenviertel. Geprägt von altem Baumbestand und eingebaut in einer ruhigen Wohnlage genießen Sie hier alle Vorzüge vom Wohnen in der Stadt. Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs umliegend und können so auch gerne mal das Auto stehen lassen. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie finden alles quasi vor der eigenen Türe. Durch die Zubringer Münchener, Franken- oder auch Allersberger Straße sind Sie aber auch mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs.Dennoch müssen Sie auf Freizeitmöglichkeiten und Grün nicht verzichten. In wenigen Minuten finden Sie den grünen Luitpoldhain und den Volkspark Dutzenteich zur Erholung oder auch eine entspannte Joggingrunde nach einem anstrengenden Tag im Büro.Die vielen kulturellen Highlights ob in der Meistersingerhalle, dem Pallazzo Eventrestaurant, das Nürburgringrennen oder auch des Festival Rock im Park bieten ihnen hier vielfältige Möglichkeiten.Fazit: Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, hier investieren Sie genau richtig - zentral und doch ruhig!Kommen Sie zu Besuch ins Nibelungenviertel und bleiben Sie für immer!

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      Vermietung oder Selbstbezug! Frei, renoviert und möbliert! 1-Zi-Wohnung im Nibelungenviertel

      Inseriert am 15. Juli 2026
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      Möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten Nibelungenviertel von Nürnberg

      Inseriert am 30. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 119.000 € (entspricht 4103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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