Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel

    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel

    Wiesbaden

    Preis:895.000 €
    €/m²:5559 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 4
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 5
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 6
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 10:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche161 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²5559 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.450 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Komponistenviertel zählt zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen Wiesbadens. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Altbauten und gepflegten Grünanlagen vereint dieses exklusive Wohnviertel eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Die von altem Baumbestand gesäumten Straßen sowie die hochwertige Nachbarschaft verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme und machen es zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolle Bewohner. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A66 sind schnell erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Vielreisende. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich an vielen Stellen des Viertels ein attraktiver Blick über Wiesbaden bis hin zum Neroberg und in die umliegende Region. Die Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und einem ruhigen Wohnumfeld macht das Komponistenviertel zu einer der gefragtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt.Entfernungen im Überblick:- Autobahn A66: ca. 3 km- Wiesbadener Hauptbahnhof: ca. 2,5 km- Frankfurter Flughafen: ca. 26 km- Kurhaus Wiesbaden: ca. 800 m- Wiesbadener Staatstheater: ca. 800 m- Robert-Schumann-Schule: ca. 500 m- Kindergarten: ca. 600 m- Marktplatz / Innenstadt: ca. 900 m- St. Josefs-Hospital: ca. 1,7 km

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Wohnen mit Geschichte im Wiesbadener Komponistenviertel

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      895.000 €
      Anzeige ansehen

      Stilvoll Wohnen auf höchstem Niveau !

      Inseriert am 30. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      965.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 895.000 € (entspricht 5559 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden