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    4. Stilvolle Altbauwohnung im berühmten Zuckerbäckerstil - Balkon mit Blick auf Architekturdenkmäler

    Stilvolle Altbauwohnung im berühmten Zuckerbäckerstil - Balkon mit Blick auf Architekturdenkmäler

    Berlin

    Preis:615.000 €
    €/m²:5591 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Stilvolle Altbauwohnung im berühmten Zuckerbäckerstil - Balkon mit Blick auf Architekturdenkmäler – Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle Altbauwohnung im berühmten Zuckerbäckerstil - Balkon mit Blick auf Architekturdenkmäler – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 22:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis615.000 €
    • Preis pro m²5591 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.750 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt an der Frankfurter Allee, ganz nah an der U-Bahn-Haltestelle Frankfurter Tor. Die Bebauung entlang der Straße ist architektonisch vielfältig und spiegelt verschiedene Epochen der Berliner Stadtgeschichte wider.Das Gebäude ist Teil eines international bekannten Denkmalensembles. Die Wohnblöcke in diesem Bereich wurden im sogenannten sozialistischen "Zuckerbäckerstil" errichtet und gelten als ikonisches Beispiel der DDR-Architektur der 1950er Jahre.Das lebendige Friedrichshain verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen.In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U5 sowie die Straßenbahnlinien M10 und 21 am Frankfurter Tor. Die nächstgelegene S-Bahn-Station Warschauer Straße befindet sich etwa zehn Gehminuten entfernt.Die Berliner Innenstadt sowie das Autobahnnetz sind somit schnell erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich die East Side Mall an der Warschauer Straße - ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Angeboten für den täglichen Bedarf.Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Der Bezirk bietet zudem eine Vielzahl kultureller Angebote, darunter bekannte Clubs wie das Berghain, kleine Theater, Programmkinos sowie die Uber Arena.Die Frankfurter Allee verbindet somit urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege auf ideale Weise. Der Kiez ist besonders beliebt bei jungen Familien, urbanen Bewohnern und Investoren.

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      Stilvolle Altbauwohnung im berühmten Zuckerbäckerstil – Balkon mit Blick auf Architekturdenkmäler

      Inseriert am 16. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 615.000 € (entspricht 5591 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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