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    4. Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz

    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz

    10707 Berlin

    Preis:440.000 €
    €/m²:6377 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 2
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 3
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 4
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 5
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 6
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 7
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 8
    Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz – 10707 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²6377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.484 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17808 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10707 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Sächsische Straße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom beliebten Ludwigkirchplatz entfernt, mitten im charmanten Altbaukiez von Wilmersdorf. Der grüne Platz mit Kirche, Spielplatz, Cafés und Restaurants bildet das Herzstück der Nachbarschaft und verleiht dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der City West. Der berühmte Kurfürstendamm liegt in fußläufiger Entfernung und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Savignyplatz, U-Bahnlinien U7 Adenauerplatz und U3 Hohenzollernplatz, sowie diverse Buslinien am Kudamm und am Hohenzollerndamm) sorgt für schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn und der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar. Wilmersdorf steht für klassische Berliner Wohnkultur mit viel Geschichte, geprägt von herrschaftlichen Altbauten aus der Jahrhundertwende. Das Credo "Lage, Lage, Lage" hat man hier erfüllt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      440.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 440.000 € (entspricht 6377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10707 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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