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    4. Zuhause im Grünen - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche

    Zuhause im Grünen - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche

    15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:390.000 €
    €/m²:4483 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1998
    Zuhause im Grünen - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 6
    Zuhause im Grünen - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
    Zuhause im Grünen - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 2
    Zuhause im Grünen - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 3
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    Zuhause im Grünen - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 5
    Zuhause im Grünen - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 6

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    Inseriert am 15. August 2026 um 06:31
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²4483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.057 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12684 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Neuenhagen bei Berlin, einer gefragten Gemeinde östlich der Hauptstadt, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Berlin verbindet. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.Auch für Familien und den Alltag ist die Lage gut aufgestellt. In Neuenhagen befinden sich verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen; ergänzend sind auch Angebote in den umliegenden Orten Hoppegarten, Mahlsdorf und Fredersdorf-Vogelsdorf gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt insbesondere über den S-Bahnhof Neuenhagen mit der Linie S5, die eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Mahlsdorf, Lichtenberg, Ostkreuz, Alexanderplatz und weiter in die Berliner Innenstadt bietet.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege, Reit- und Sportangebote sowie die Nähe zum östlichen Berliner Umland schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch die Galopprennbahn Hoppegarten, der Erpetal-Grünzug sowie die weitläufigen Naturbereiche rund um Neuenhagen und Hoppegarten bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit Berlins.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuenhagen bei Berlin beträgt 390.000 € (entspricht 4483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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