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    4. Gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Misburg mit Garage - ideal für Kapitalanleger.

    Gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Misburg mit Garage - ideal für Kapitalanleger.

    Hannover

    Preis:120.000 €
    €/m²:3429 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Misburg mit Garage - ideal für Kapitalanleger. – Hannover – Bild 1 von 9
    Gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover-Misburg mit Garage - ideal für Kapitalanleger. – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²3429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      335 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4020 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30629 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hannover-Misburg in einer gepflegten und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Misburger Wald, der einen hohen Erholungswert bietet und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen einlädt.Misburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet von Hannover und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 120.000 € (entspricht 3429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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