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    4. PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier!

    PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier!

    Aachen

    Preis:339.900 €
    €/m²:3433 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier! – Aachen – Bild 1 von 5
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier! – Aachen – Vorschaubild 3
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier! – Aachen – Vorschaubild 4
    PHI AACHEN - Attraktive Wohnetage mit Dachterrasse und Garage im beliebten Vaalserquartier! – Aachen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 02:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis339.900 €
    • Preis pro m²3433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.005 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12060 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52074, Aachen-VaalserquartierIn dieser begehrten Wohnlage von Aachen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer angenehmen, zurückhaltenden Nachbarschaft. Die Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Stadt bequem und stressfrei erreichen.Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Grünflächen, charmanten Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für aktive Stunden im Freien oder entspannte Momente im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Cafés, Restaurants, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar.Die Lage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, verbunden mit einem exklusiven Ambiente, das besonders anspruchsvolle Singles oder Paare anspricht, die Wert auf Stil, Design und hochwertige Lebensqualität legen. Hier erleben Sie eine Wohnumgebung, die Ruhe, Komfort und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 339.900 € (entspricht 3433 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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