antaris Immobilien GmbH **Besonderes Wohnen - 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Balkon**

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und besonderen Außenflächen. Neben einem Balkon bietet die Wohnung eine großzügige Dachterrasse, deren Dach sich elektrisch öffnen lässt und so für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zwei moderne Bäder sowie ein praktischer Abstellraum runden den Wohnkomfort ideal ab.Hinweis:Die angegebene Wohnfläche von 97,78 m² stellt keine reine Innenwohnfläche dar, da Balkone und Terrassen gemäß üblicher Berechnung zu 50 % in die Wohnfläche einfließen.Es handelt sich hierbei um das Haus 11 (siehe Lageplan).Stellplatz in der Tiefgarage (80,00EUR/Monat)KellerabteilFahrradraumMindestmietdauer 36 MonateBitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 53,00 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: BEnergieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 16.08.2024Art des Energieausweises: BedarfBaujahr technische Anlage: 2020Die Neubauwohnungen liegen südlich der Altstadt, im Stadtteil Löbervorstadt und sind nicht weit von Ärzten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einzelhandelsgeschäften entfernt.Die Anbindung an den nächsten Bahnhof und die Innenstadt gestaltet sich durch Bus, Bahn und Straßenbahn äußerst mühelos. Die Straßenbahnhaltestelle "Thüringenhalle" liegt direkt gegenüber des Neubaugebiets. Zudem sind Sie gut angebunden an die beiden Bundesstraßen B4 und B7 und haben für überregionale Ziele einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A71 und A4.