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    Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe des Zentrums!

    Leipzig

    Preis:399.000 €
    €/m²:3950 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe des Zentrums! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe des Zentrums! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe des Zentrums! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 02:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      917 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11004 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4317 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in der Göschenstraße 11 liegt in einer idealen Stadtlage mit hervorragender Anbindung an die Leipziger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man das pulsierende Herz der Stadt, selbst zu Fuß – perfekt für alle, die kurze Wege schätzen und die kulturelle Vielfalt Leipzigs direkt vor der Haustür erleben möchten.Der Augustusplatz ist beispielsweise nur knapp 1km von der Wohnung entfernt.Dank einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell unterwegs.Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich vor der Tür und bieten eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch die Leipziger Messe sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige gastronomische Angebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.Zusätzlich bereichern Parks, wie der Lene-Voigt-Park und Grünflächen das Stadtviertel und bieten eine erholsame Auszeit im Grünen. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 399.000 € (entspricht 3950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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