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    4. Zeitgemäßes Wohnen in den Berliner Fahrradlofts zwischen Victoriastadt und Rummelsburger Bucht

    Zeitgemäßes Wohnen in den Berliner Fahrradlofts zwischen Victoriastadt und Rummelsburger Bucht

    10317 Berlin

    Preis:895.000 €
    €/m²:6832 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2015
    Zeitgemäßes Wohnen in den Berliner Fahrradlofts zwischen Victoriastadt und Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Bild 1 von 9
    Zeitgemäßes Wohnen in den Berliner Fahrradlofts zwischen Victoriastadt und Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 1
    Zeitgemäßes Wohnen in den Berliner Fahrradlofts zwischen Victoriastadt und Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 2
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    Zeitgemäßes Wohnen in den Berliner Fahrradlofts zwischen Victoriastadt und Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 8
    Zeitgemäßes Wohnen in den Berliner Fahrradlofts zwischen Victoriastadt und Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²6832 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10317 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Ortsteil Lichtenberg, eingebettet zwischen dem Weitlingkiez im Norden, der historischen Victoriastadt (Kaskelkiez) im Westen und der Rummelsburger Bucht im Süden. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Der Nöldnerplatz sowie die Weitlingstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas und weiteren Bildungseinrichtungen. Die angrenzende Victoriastadt begeistert mit ihren liebevoll sanierten und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten und ihrem besonderen Kiezcharakter. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen und Kindertagesstätten in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt lädt das Rummelsburger Ufer zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Auch der beliebte Boxhagener Platz im benachbarten Friedrichshain mit seinem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot sowie dem bekannten Wochen- und Flohmarkt ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 10 Minuten), zum Berliner Hauptbahnhof (unter 20 Minuten) sowie über den Bahnhof Ostkreuz zum Flughafen BER in weniger als 30 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 895.000 € (entspricht 6832 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10317 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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