Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Gestaltungsoption! Erstbezug in 2. Reihe | TG-Stellplatz mgl.

Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Plagwitz, in zweiter Reihe und damit angenehm zurückgesetzt vom direkten Straßenverkehr. Der Stadtteil verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu den prägenden Freizeit- und Kulturangeboten im Leipziger Westen.NahversorgungBäckerei & Konditorei Wendl, ca. 950 m, ca. 12 Gehminuten.REWE Mandy Bronsert oHG, ca. 650 m, ca. 8 Gehminuten.Galenus-Apotheke, ca. 1,5 km, ca. 18 Gehminuten.ÖPNVHaltestelle Markranstädter Straße, ca. 220 m, ca. 3 Gehminuten. Dort verkehren die Tramlinien 3 und 19 sowie die Nachtbuslinie N1. Die Fahrt zum Leipziger Hauptbahnhof liegt je nach Verbindung bei ca. 18-22 Minuten.S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz, ca. 900 m, ca. 11 Gehminuten. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1; die direkte Zugfahrt zum Leipziger Hauptbahnhof dauert ca. 8 Minuten.Kitas & SchulenKindergarten Käferhaus, ca. 700 m.Kindergarten Treffpunkt Linde, ca. 850 m.Montessori-Kinderhaus Leipzig, ca. 1,1 km.Erich-Zeigner-Schule - Grundschule, ca. 900 m.Wolfgang-Mutzeck-Schule, ca. 350 m.PendleranbindungDie nächste relevante Autobahnanbindung ist die A38, Anschlussstelle Leipzig-Südwest. Die Fahrzeit liegt je nach Verkehr bei ca. 15-20 Minuten. Leipzig ist grundsätzlich über A9, A14 und A38 an das Autobahnnetz angebunden.StadtteilflairPlagwitz ist geprägt durch sanierte Industriearchitektur, den Karl-Heine-Kanal, kleinere Kulturstandorte und eine vielfältige Gastronomie. Der Stadtteil ist besonders bei Menschen gefragt, die urban wohnen und zugleich kurze Wege zu Grün- und Wasserflächen schätzen.