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    4. Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum Kauf

    Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum Kauf

    Leipzig

    Preis:175.000 €
    €/m²:2869 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum Kauf – Leipzig – Bild 1 von 6
    Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum Kauf – Leipzig – Vorschaubild 1
    Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum Kauf – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum Kauf – Leipzig – Vorschaubild 5
    Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum Kauf – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2869 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      636 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7632 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04229 Leipzig - Stadtteil SchleußigDie hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig/Schleußig. Der Stadtteil Schleußig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Südwesten und verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Erholungswert. Eingebettet zwischen Weiße Elster und Karl-Heine-Kanal, prägt eine einzigartige Wasser- und Parklandschaft das Umfeld. Weitläufige Grünflächen, Auenwälder und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die gewachsene Gründerzeitbebauung, ergänzt durch hochwertig sanierte Altbauten und moderne Wohnkonzepte, verleiht dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Schleußig ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit den Straßenbahnlinien in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Schleußig vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur und gilt daher als eine der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 175.000 € (entspricht 2869 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

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