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    Wo Geschichte wohnt, beginnt Zuhause

    Lübeck

    Preis:479.000 €
    €/m²:5151 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1898
    Wo Geschichte wohnt, beginnt Zuhause – Lübeck – Bild 1 von 9
    Wo Geschichte wohnt, beginnt Zuhause – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Wo Geschichte wohnt, beginnt Zuhause – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²5151 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.163 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13956 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt auf der Lübecker Altstadtinsel im Marien-Quartier, mit Ausrichtung zur Siebenten Querstraße und zur Beckergrube - mitten im Welterbeensemble, wo Wege zu Kultur, Gastronomie, Theater und Einkauf angenehm kurz sind. Die Siebente Querstraße ist eine kurze, etwa 90 Meter lange Verbindung zwischen Beckergrube und Mengstraße; sie steht für die Stärken dieser Lage: gewachsene Stadtkante, historische Kulisse und ein urbanes Umfeld, das sich bequem zu Fuß erschließt. Die unmittelbare Wassernähe prägt das Flair zusätzlich, denn die Altstadtinsel ist von Trave und Kanälen umflossen; Promenaden am Ufer, Blicke auf das Wasser und kurze Wege zu Stegen und Parks gehören hier zum Alltag. Die Beckergrube selbst wird derzeit städtebaulich aufgewertet, um Aufenthaltsqualität und klimafreundliche Mobilität zu stärken; die fußläufige Erreichbarkeit bleibt dabei gewährleistet - ein Vorhaben, das das Quartier langfristig sichtbar gewinnt und den Innenstadtcharakter weiter veredelt. Kulturadressen liegen sprichwörtlich vor der Tür: Das Theater Lübeck an der Beckergrube für Oper, Schauspiel und Konzert; die Musik- und Kongresshalle (MUK) direkt an der Trave als Bühne für Konzerte, Shows und Kongresse; das Europäische Hansemuseum am Fuß des Burghügels mit eindrucksvoller Architektur und Blickachsen zur Untertrave. Makroseitig wohnt man im UNESCO-Welterbe "Lübecker Altstadt", ausgezeichnet für die einmalige Stadtsilhouette, die geschlossene vorindustrielle Bausubstanz und die Backsteingotik mit Wahrzeichen wie der Marienkirche. Das verbindet internationalen Rang mit greifbarer Alltagsqualität, denn ÖPNV, Nahversorgung und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten liegen in bequemer Fußdistanz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 479.000 € (entspricht 5151 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Immobilienbewertung

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