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    4. Zentral und dennoch ruhig / Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee

    Zentral und dennoch ruhig / Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee

    83209 Prien am Chiemsee

    Preis:299.000 €
    €/m²:3833 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Zentral und dennoch ruhig / Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee – 83209 Prien am Chiemsee – Bild 1 von 9
    Zentral und dennoch ruhig / Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee – 83209 Prien am Chiemsee – Vorschaubild 1
    Zentral und dennoch ruhig / Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee – 83209 Prien am Chiemsee – Vorschaubild 2
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    Zentral und dennoch ruhig / Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee – 83209 Prien am Chiemsee – Vorschaubild 8
    Zentral und dennoch ruhig / Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee – 83209 Prien am Chiemsee – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 14:14
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3833 €/m²
    • Nebenkosten300 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.078 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83209 Prien am Chiemsee
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper - der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral und dennoch ruhig / Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prien am Chiemsee

      Inseriert am 6. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Prien am Chiemsee beträgt 299.000 € (entspricht 3833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 83209 Prien am Chiemsee.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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