Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow - 3,47 % Rendite | Faktor 28,8

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Niederschönhausen, in einer gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleinteiliger Wohnbebauung und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet. Ein EDEKA-Markt befindet sich in nur ca. 410 m Entfernung und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich bereits in ca. 160 m Entfernung. Weitere Betreuungseinrichtungen sind im näheren Wohnumfeld vorhanden. Eine Grundschule ist in ca. 850 m erreichbar, sodass auch Bildungs- und Betreuungsangebote auf kurzen Wegen zur Verfügung stehen.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut. Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Eine hausärztliche Versorgung ist bereits in einer Entfernung von ca. 750 m vorhanden, eine Apotheke liegt rund 420 m entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle Eisenblätterstraße befindet sich in nur ca. 220 m Entfernung. Im Bereich des Heegermühler Weges verkehren unter anderem die Buslinien 122 und 155.Der S-Bahnhof Wilhelmsruh befindet sich in ca. 1,1 km Entfernung und erweitert die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Neben der guten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch kurze Wege im Alltag und ein vergleichsweise grünes Wohnumfeld. Die Kombination aus Nahversorgung, Schulen und Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch langfristig für Kapitalanleger attraktiv.