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    4. Unter Denkmalschutz: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG und Vorderhaus in Leipzig-Plagwitz

    Unter Denkmalschutz: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG und Vorderhaus in Leipzig-Plagwitz

    Leipzig

    Preis:129.800 €
    €/m²:2128 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1875
    Unter Denkmalschutz: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG und Vorderhaus in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Bild 1 von 9
    Unter Denkmalschutz: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG und Vorderhaus in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Unter Denkmalschutz: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG und Vorderhaus in Leipzig-Plagwitz – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 23:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1875

    Kosten

    • Kaufpreis129.800 €
    • Preis pro m²2128 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      639 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7668 €

      Mietrendite (ROI)

      5.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz im Westen von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, moderner Wohnbebauung sowie einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wichtige Kulturstandorte wie die Spinnerei Leipzig befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte, urbane Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Unter Denkmalschutz: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG und Vorderhaus in Leipzig-Plagwitz

      Inseriert am 28. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      129.800 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 129.800 € (entspricht 2128 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1875.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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