Helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Erlangen Büchenbach
Erlangen
Preis:248.000 €
€/m²:4066 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 20:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis248.000 €
- Preis pro m²4066 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
672 €
Jährliche Mieteinnahmen
8064 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe Grün- und Sportanlagen, Spielplätze und Kindertageseinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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