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    Ankommen. Parken. Zuhause sein.

    47057 Duisburg

    Preis:159.000 €
    €/m²:2065 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Ankommen. Parken. Zuhause sein. – 47057 Duisburg – Bild 1 von 9
    Ankommen. Parken. Zuhause sein. – 47057 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage3.
    • Baujahr1996
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2065 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (94 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis10.03.2021 bis 10.03.2031

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    703 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8436 €

    Mietrendite (ROI)

    5.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47057 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Duisburg-Neudorf zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Neudorf über ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Universität Duisburg-Essen trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.Für Erholung und Freizeit bieten der Kaiserberg, der Duisburger Stadtwald sowie verschiedene Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Duisburger Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso komfortabel wie die Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A40. Dadurch sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.Neudorf verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und gehört zu den Stadtteilen, die sich durch eine dauerhaft stabile Nachfrage und eine nachhaltige Standortqualität auszeichnen.

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    Ankommen. Parken. Zuhause sein.

    Inseriert am 17. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    159.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 159.000 € (entspricht 2065 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47057 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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