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    4. Modernes und Vollmöbliertes Apartment im Herzen von Bonn - Tannenbusch

    Modernes und Vollmöbliertes Apartment im Herzen von Bonn - Tannenbusch

    Waldenburger Ring 5, 53119 Bonn

    Preis:81.900 €
    €/m²:3150 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1983
    Modernes und Vollmöbliertes Apartment im Herzen von Bonn - Tannenbusch – Waldenburger Ring 5, 53119 Bonn – Bild 1 von 7
    Modernes und Vollmöbliertes Apartment im Herzen von Bonn - Tannenbusch – Waldenburger Ring 5, 53119 Bonn – Vorschaubild 1
    Modernes und Vollmöbliertes Apartment im Herzen von Bonn - Tannenbusch – Waldenburger Ring 5, 53119 Bonn – Vorschaubild 2
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    Modernes und Vollmöbliertes Apartment im Herzen von Bonn - Tannenbusch – Waldenburger Ring 5, 53119 Bonn – Vorschaubild 6
    Modernes und Vollmöbliertes Apartment im Herzen von Bonn - Tannenbusch – Waldenburger Ring 5, 53119 Bonn – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 17:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1983
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis81.900 €
    • Preis pro m²3150 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieTerrassenwohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-05-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (103 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis26.05.2018 bis 25.05.2028
    • Baujahr laut Ausweis1983

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    505 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6060 €

    Mietrendite (ROI)

    7.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeWaldenburger Ring 5
    • PLZ / Ort53119 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Lage in Tannenbusch bietet sowohl Komfort als auch Lebensqualität. Nur 90 Meter von der Bushaltestelle Waldenburger Ring entfernt, genießen Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Wer gerne selbst kocht, findet einen Supermarkt, OBA Market, nur 340 Meter entfernt für all Ihre täglichen Besorgungen. Außerdem gibt es drei Restaurants in unmittelbarer Nähe, die Sie allesamt in weniger als 400 Metern erreichen können, ideal für eine entspannte Mahlzeit nach einem langen Tag. Für Bildungsinteressierte ist die Volkshochschule Bornheim-Alfter nur einen kurzen Weg entfernt. Auch die Alanus Hochschule, Campus II, ist in einer Distanz von etwa 1100 Metern erreichbar. Genießen Sie zudem die Vorteile der nahen Grünflächen, die einen perfekten Rückzugsort zur Erholung bieten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 81.900 € (entspricht 3150 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Waldenburger Ring 5, 53119 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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