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    4. Wo Luxus auf Lebensqualität trifft - Ihre Residenz an der Kölschen Riviera!

    Wo Luxus auf Lebensqualität trifft - Ihre Residenz an der Kölschen Riviera!

    50996 Köln

    Preis:1.780.000 €
    €/m²:6202 €/m²
    Fläche:287 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1994
    Wo Luxus auf Lebensqualität trifft - Ihre Residenz an der Kölschen Riviera! – 50996 Köln – Bild 1 von 9
    Wo Luxus auf Lebensqualität trifft - Ihre Residenz an der Kölschen Riviera! – 50996 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 18:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche287 m²
    • Grundstücksfläche233 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis1.780.000 €
    • Preis pro m²6202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.664 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      55968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50996 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Rodenkirchen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Kölns und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für gehobene Lebensqualität, Eleganz und eine einzigartige Nähe zur Natur.Geprägt von prachtvollen Alleen, historischen Villen, großzügigen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft besitzt das traditionsreiche Veedel einen unverwechselbaren Charme. Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Leinpfad entlang des Rheins - die sogenannte "Kölsche Riviera" - mit stilvollen Restaurants, Bootshäusern, gemütlichen Biergärten und malerischen Uferabschnitten zum Flanieren, Radfahren oder Entspannen ein.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto, das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-Süd sorgt für eine optimale Anbindung. Ergänzt wird dies durch die Stadtbahnlinien 16 und 17, mehrere Buslinien sowie die S-Bahn mit schnellen Verbindungen nach Köln und Bonn.Die charmante Rodenkirchener Hauptstraße und der Maternusplatz, das lebendige Zentrum des Stadtteils, sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Auswahl an exklusiven Geschäften, Feinkostläden, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Rodenkirchen vereint auf besondere Weise naturnahe Idylle mit urbanem Komfort und zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen der Rheinmetropole - eine Lage für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Exklusivität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wo Luxus auf Lebensqualität trifft – Ihre Residenz an der Kölschen Riviera!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.780.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.780.000 € (entspricht 6202 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 287 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50996 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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