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    4. Moderne & Exklusive 4-Raum Wohnung am Stadtrand

    Moderne & Exklusive 4-Raum Wohnung am Stadtrand

    Dresden

    Preis:286.000 €
    €/m²:3178 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1896
    Moderne & Exklusive 4-Raum Wohnung am Stadtrand – Dresden – Bild 1 von 9
    Moderne & Exklusive 4-Raum Wohnung am Stadtrand – Dresden – Vorschaubild 1
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    Moderne & Exklusive 4-Raum Wohnung am Stadtrand – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis286.000 €
    • Preis pro m²3178 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1259 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Luga ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil gliedert sich in die Gemarkungen Groß- und Kleinluga und gehört größtenteils zum Stadtbezirk Prohlis. Luga bietet ruhiges Wohnen im Südosten von Dresden. Die weiten Felder und Grünflächen laden zum Wandern und Erholen in der Natur ein.In Luga befindet sich eine Grundschule, die nächste Oberschule und ein Gymnasium befindet sich in Prohlis. Es gibt eine Kindertagesstätte im Ort und drei weitere im benachbarten Stadtteil Niedersedlitz. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung in Niedersedlitz oder Heidenau.Luga ist mittels einer Buslinie mit dem Dresdner Hauptbahnhof verbunden, darüber bestehen Linien, die nach Niedersedlitz, Heidenau und weiter nach Pirna verkehren. Die nächste S-Bahn Haltestelle befindet sich in Dresden-Zschachwitz.Die Ortschaft liegt stadtauswärts, südlich der B 172 in Richtung Heidenau/Pirna. Von hier aus haben sie eine perfekte Anbindung an die A17. Über die Dohnaer Straße erreichen sie innerhalb von 15 Autominuten das Stadtzentrum von Dresden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 286.000 € (entspricht 3178 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1896.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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