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    4. Frei gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Solingen-Ohligs

    Frei gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Solingen-Ohligs

    Solingen

    Preis:155.000 €
    €/m²:2246 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Frei gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Solingen-Ohligs – Solingen – Bild 1 von 9
    Frei gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Solingen-Ohligs – Solingen – Vorschaubild 1
    Frei gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Solingen-Ohligs – Solingen – Vorschaubild 2
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    Frei gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Solingen-Ohligs – Solingen – Vorschaubild 4
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 07:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2246 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      663 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7956 €

      Mietrendite (ROI)

      5.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42697 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Solinger Norden, im Stadtteil Ohligs, unmittelbar an der Grenze zu den Städten Haan und Hilden. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung. Besonders die unmittelbare Nähe zu Haan und Hilden macht den Standort für Berufspendler und Familien äußerst attraktiv.Die Lage ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Durch die sehr gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstädte von Solingen, Haan und Hilden. Auch die Autobahn A 3 sowie der Bahnhof Solingen-Ohligs mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit hervorragender Anbindung innerhalb der Region sowie hoher Lebensqualität zwischen dem Bergischen Land und der Rheinschiene.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Frei gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Solingen-Ohligs

      Inseriert am 23. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      155.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 155.000 € (entspricht 2246 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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