Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt

    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt

    97072 Würzburg

    Preis:260.000 €
    €/m²:4643 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Bild 1 von 8
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Vorschaubild 5
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Vorschaubild 6
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt – 97072 Würzburg – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Würzburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Würzburg · Alle Immobilien in Würzburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 05:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²4643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      697 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97072 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Würzburg liegt direkt am Main. Die Frankenmetropole und Universitätsstadt, mit rund 124.000 Einwohnern ist groß genug für attraktives, kulturelles Leben und dennoch überschaubar: Eine Stadt der kurzen Wege, die mit einer guten Infrastruktur aufwartet. Das Museum für Franken, das Museum im Kulturspeicher, der Domschatz und weitere Museen garantieren für hochkarätigeAusstellungen. Das Mainfrankentheater begeistert mit unterschiedlichsten Aufführungen vonBallet über klassisches Schauspiel, Musiktheater, bis hin zur Oper. Sehenswürdigkeiten wie der Dom, das UNESCO Weltkulturerbe Residenz mit dem angrenzenden Hofgarten sowie die Festung Marienberg locken Jahr für Jahr Touristen aus der ganzen Welt an. Würzburg ist dank der mehr als 33.000 Studierenden gleichzeitig eine sehr junge Stadt. Im Zentrum laden zahlreicheBoutiquen, Kaufhäuser, kleine Fachgeschäfte und Stände auf dem Marktplatz sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot an Veranstaltungen in Würzburg ist riesig. Jedes Jahr ziehen das Stadtfest und zahlreiche Musikfestivals, das Africa Festival, das Ringparkfest, das StraMu Straßenmusik Festival, das Umsonst und Draußen, der Hafensommer,der Weihnachtsmarkt, das Kiliani-Volksfest und die vielen Weinfeste Besucher von nah und fern an. Egal ob Tourist, Student, Einheimischer oder Wahl-Würzburger: Am besten lässt man den Tag in einer Kneipe, Weinstube oder beim Schoppen auf der Alten Mainbrücke ausklingen. Denn Wein und Geselligkeit prägen das Leben der Würzburger, wie die Weinberge und der Main das Stadtbild.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung am Rand der Altstadt

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      260.000 €
      Anzeige ansehen

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen in guter Lage (ROT10 WE08)

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      279.900 €
      Anzeige ansehen

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen in guter Lage (ROT10 WE08)

      Inseriert am 1. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      279.900 €
      Anzeige ansehen

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen in guter Lage (ROT10 WE08)

      Inseriert am 26. Dezember 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      279.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 260.000 € (entspricht 4643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 97072 Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...