Kapitalanlage in Essen-Kettwig: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

. IST: Kaltmiete: 525 € / Monat SOLL: 630 € . IST: Jahreskaltmiete: 6.300 € SOLL : 7.560 € . IST: Bruttorendite: ca. 3,5 % p. a. SOLL: 5% p.a. . Wohnfläche: ca. 65 m² . Zimmer: 2 . Etage: Hochparterre . Balkon: Südausrichtung . Garage: vorhanden zzgl. 15.000 € . Zustand: umfassend saniert 2020 . Haus: 9 Parteien . Essen-KettwigEssen-Kettwig ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Essen, der durch seine charmante Altstadt und die idyllische Lage am Ufer der Ruhr besticht. Kettwig vereint ländlichen Charme mit urbanem Leben und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.Die Gegend ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einer freundlichen Nachbarschaft beiträgt.In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die Familien eine hohe Lebensqualität bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Essener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind.