Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick

    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick

    53639 Königswinter

    Preis:799.000 €
    €/m²:4566 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Bild 1 von 8
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Vorschaubild 1
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Vorschaubild 2
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Vorschaubild 3
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Vorschaubild 4
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Vorschaubild 5
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Vorschaubild 6
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Vorschaubild 7
    Wohnen wie im Einfamilienhaus – in Rheinnähe mit 2 Dachterrassen und Siebengebirgsblick – 53639 Königswinter – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Königswinter?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche175 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²4566 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad
    DSL-Anschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategoriePenthouse
    • Aktuelle NutzungBezug: 2026-10-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (35 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis2025

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.063 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36756 €

    Mietrendite (ROI)

    4.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53639 Königswinter
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Niederdollendorf, nur 230 m vom Rhein entfernt. Genießen Sie hier die Vorzüge des gewachsenen Stadtkerns und dem hohen Naherholungswert von Rhein und Siebengebirge.Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten: den Rhein, die Fähre, Gastronomie wie u.a. den bekannten Bredershof und das Weinhaus am Rhein, die Wanderwege durch das Siebengebirge, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschulen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusive Eigentumswohnung mit Siebengebirgsblick in Rheinlage von Niederdollendorf

    Inseriert am 14. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    749.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Königswinter beträgt 799.000 € (entspricht 4566 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53639 Königswinter.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...